ריביות למשכנתא, איפה מתחילים? מה היא ריבית טובה? מה היא ריבית לא טובה?
אין תשובה אחת, גובה הריבית משתנה בתלות במגוון גורמים, ביניהם:
פרופיל הלווה, גובה ההחזר, תקופת ההחזר, אחוז המימון, יעדי הבנק המלווה ועוד.
לכן, הצעה לריבית שתחשב נמוכה ללווה אחד, עלולה להיות גבוהה עבור לווה אחר.
אז כדי לנסות לעשות קצת סדר בבלאגן, סיכמנו עבורכם טבלת ריביות ממוצעות.
הטבלה מאגדת ריביות משכנתא עבור דיור (ולא שיפוץ למשל) בהיקפי מימון של 60% מערך הנכס
והיא מבוססת על נתוני הריביות הממוצעות שמפרסם בנק ישראל.
כשמבצעים מכרז ריביות בין הבנקים חשוב לבצע אותו על תמהיל (הרכב הלוואה) זהה בין בנק לבנק
כדי למנוע אפשרות של בלבול בין המסלולים השונים וההצעות שיציעו לכם.
חשוב לזכור, ריביות אלו הן רק אמות מידה לבחינה ראשונית. יכול מאוד להיות שתוכלו להשיג ריביות נמוכות יותר או שהבנק יתעקש על ריביות גבוהות יותר - בתלות בגורמים שציינו מעלה.
אז איך משתמשים? פשוט, בוחרים מסלול וטווח שנים להלוואה העמודה הימנית היא הערך הממוצע הנמוך והעמודה השמאלית הערך הממוצע הגבוה
בהצלחה!
